안녕하세요.

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제이씨엘파트너스 전세금반환변호사닷컴입니다.

저희 제이씨엘파트너스 전세금반환변호사닷컴은 수많은 전세사기 사건의 보증금 회수와 전세사기 피해자 신청 결정을 인정받은 노하우를 바탕으로 전세사기 피해를 입으신 피해자분들의 피해회복에 앞장서 왔습니다.

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전세사기 피해를 회복하는 방법에는 다양한 방법이 있는데요. 하지만 법적조치를 통하여 피해회복을 하는 방법이야 말로 근본적인 문제를 해결한는 가장 좋은 방법입니다.

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지금도 저희 사무실에는 어떻게하면 전세사기를 예방하고 그로 인한 피해를 회복할 수 있는지를 문의하시는 분들이 굉장히 많은데요.

전세사기 피해를 예방하기 위해 가장 일반적인 방법으로는 전입신고, 확정일자, 전세보증보험 등이 있습니다.

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전세보증보험제도는 대중에게도 많이 알려져 있는데요. 전세사기가 사회적 문제로 인식되기 이전에도 보증금을 뗴이는 경우가 워낙 많다보니 국가에서 보증금을 보호해주기 위한 공적인 제도를 만든 것입니다.

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많은 사람들이 국가에서 보증을 해주는 보증보험에 가입하면 당연히 보증금을 전부 반환받을 수 있다고 생각하는데요. 실제로도 보증보험 제도를 홍보할 때 이런식으로 홍보를 하기도 하였습니다.

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하지만 최근 몇년간 전세사기 문제가 심각하게 드러나자 보증보험에 가입하고도 보증금을 반환받지 못하는 경우가 매우 빈번하게 일어나고 있습니다. 보증보험사의 이유 없는 지급거절로 인해 피해를 보시는 분들이 그만큼 많아지고 있는 것인데요.

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최근에 터진 대규모 전세사기 사건들이 곳곳에서 터지다 보니 보증보험사의 적자폭이 늘어날 수 없을 정도 로 증가하여 이것이 보증보험 지급거절의 주된 요인이 되고 있습니다.

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이로인해 보증금을 돌려받지 못한 전세사기 피해자분들이 보증보험회사를 상대로 소송을 제기하는 사례가 점점 더 늘어나고 있는 상황입니다.

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하지만 아무래도 보증보험사를 상대로 하는 소송은 임대인을 상대로하는 소송보다 난이도가 높을 수밖에 없는데요.

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그렇기 때문에 본격적으로 소송절차를 진행하기 앞서 승소 가능성 등 면밀하게 검토하여 소송을 진행하여야 합니다.

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이는 전세보증보험회사의 지급거절이 법률상 이유가 있는지, 그렇지 않은지에 따라 명백하게 달라지게 되는데요. 최근에는 적자에 시달리는 보험사가 법률상 이유가 없는 것이 명백한 상태에서 지급 거절을 하는 경우가 매우 많습니다.

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전세사기 피해자들 입장에서는 재산이 없는 집주인보다 보험사로부터 보증금을 지급받는 편이 훨씬 낫기 때문에, 보증보험사의 지급거절 사유가 법률상 이유가 없다면 소송절차를 진행하여 피해회복을 고려해보아야 합니다.

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전세보증보험사 소송 승소 여부는 "약관"의 해석에 달려있는데요. 보험사는 약관을 근거로 보증보험금 지급을 거절하는데, 이것이 과연 타당한지가 소송의 주된 쟁점이 되는 것입니다.

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공공의 영역에서 보장하는 것이니 문제가 생기면 당연히 보증금을 돌려받을 것이라고 생각하고 전세보증보험에 가입한 세입자 분들은 잘 살펴보지 않겠지만, 전세보증보험에 가입할 때 체결한 약관이 세입자에게 불리하게 작성되어 있는 경우가 대부분입니다.

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그리고 보험사는 해당 약관을 임의대로 해석하여 전세보증보험을 믿고 가입한 세입자들에게 막대한 피해를 입히고 있습니다.

오늘 소개해들릴 사안은 보험사가 묵시적 갱신도 계약 갱신에 해당된다는 약관을 근거로 보험금 지급을 거절하여 소송을 제기한 사안입니다.

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해당 사건은 전세대출보증보험이 가입된 사안이었는데, 보증보험회사가 위와 같은 이유를 근거로 보험금 지급을 거절하여 의뢰인은 막대한 피해를 입게 되었습니다.

이에 제이씨엘파트너스 전세금반환변호사닷컴은 전세보증보험회사를 상대로 소송을 제기하게 되었고, 치열한 변론끝에 승소를 하게 되었습니다. 

전세보증보험회사를 상대로 한 소송에서 승소를 하여 의뢰인은 보증금을 반환받을 수 있었습니다. 

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